Edvinshem

Horsagatan 2 A

Bostadsrätt
2 r.o.k.
52.5 kvm
1 475 000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

H A V S U T S I K T E N från balkongen med bästa västerläge, är rogivande och skvallrar om det nära avståndet ner till strandpromenaden och den vita stranden. Edvinshem är att av de mest attraktiva områdena i utkanten av centrum. Här råder lugnet, stora och många grönområden och trygga cykelbanor till shopping, caféer och friskvårdsanläggningar. Ystad är en liten stad med stort hjärta – och ett generöst utbud av aktiviteter för alla åldrar. Lägenheten är en ljus tvårummare på andra våningen, med en del originalattribut bevarade, men också en del renoverat. Känslan är fräsch och bostaden är omhändertagen på ett bra sätt.

Interiör

P L A N L Ö S N I N G E N är välstrukturerad med entré och hall med laminatgolv och två garderober samt ett linneskåp. I sovrummet finns tre garderober och här ligger parkettgolv. Köksinredningen inkl kryddhyllan från 50-talet finns bevarad, medan bänkskivor i granit och rostfri vask är nyare. Utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin (fungerar ej). Köket inrymmer även städskåp och ett nytt skafferi/skåp. Allrummet har parkettgolvet bevarat och här finns utgång till inglasad balkong i västerläge. Här ser man även havet och båtarna som passerar. Helkaklat badrum med golvvärme (el) samt dusch, handfat, väggskåp, vägghängd toalett, handdukstork och tvättmaskin från 2022 (1-6 kg Electrolux, Perfect Care 600). Badrummet är renoverat av föreningen. 

Föreningen

Man har 1 lokal som hyrs ut, används idag till Spa.
Det finns även garageplatser, separat kö.
I källaren på båda husen finns tvättstuga, hobbyrum och cykelrum.
Kabel-TV finns via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Fiber finns via Ystad stadsnät, medlemmarna står själva för abonnemangskostnaden varje månad.
Gjorda renoveringar:
2017: Färdigställt utemiljön på framsidan.
2016: Installation av fiber.
2016: Dränering av framsidan på bägge husen samt ny utemiljö.
2013: Omfogning av skorstenarna utfördes.
2012: Färdigställande efter OVK-besiktning
2011: Trapphus har renoverats och nya säkerhetsdörrar har satts in, även nya postboxar blev installerade vid entrén.
2005: Vatten- och avloppsstammar utbytta.
Början av 2000-talet: Omläggning av tak.

Fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Edvinshem
Storlek: Boarea: 52.5 Kvm (Enligt föreningen),
Rum: 2 , Varav sovrum: 1
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1953
Fönster: 3-glas,
Våning: 2
Lägenhetsnr: 40
Avgift: 3 849 kr
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabeltv (grundutbud)
Ingår ej i avgiften: el
Andelstal, förening: 2.02281 %
Andelstal, ägande: 2.02275 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 126 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnader: Totalt: 667 kr/mån varav El: 667 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar