Assmåsa/Eriksdal - Sjöbo Betlehemsvägen 73
Villa
3 r.o.k.
45 kvm
2995000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

N A T U R S K Ö N T är bara ett blygsamt förnamn, på detta helt magiska läge i närheten av både Snogeholm och Sövdesjön. Det anrika skogvaktarbostället byggdes på 1800-talet och runt fastigheten finns härliga rekreations- och strövområden, prunkande vegetation, otaliga fågelarter som häckar och diverse djur som naturligt ”betar och boar”. Med sina 12 km till Sjöbo och 20 till Ystad, är civilisationen både nära och på behagligt avstånd. Skånelängan är otroligt välbevarad i sitt gammaldags och charmiga formspråk. Listan på originalattribut kan göras lång… handslaget tegel, vedspis, synliga bjälkar, brädgolv och inslag av naturliga stenbumlingar – för att nämna några. I trädgården svämmar grönska och färgsprakande blomster just nu över och förutom att påta, plantera och odla, njuter man av ett kvällsdopp i badtunnan, lagar mat vid ute köket eller bara summerar dagen i den mysiga uterummet.

Interiör

I N T E R I Ö R E N  består av entré och möblerbar hall med stengolv. Från hallen finns ett trappsteg i natursten upp till köket, som har synliga bjälkar och målat trägolv. Utrustningen består av kyl, spis och vedspis. Från köket leder en trappa ner till källare under en mindre del av huset. Intill köket finns hall med utgång till veranda och vidare ut till trädgård. Resten av huset består av rymligt sovrum med klinkergolv, badrum med dusch, handfat med kommod, WC och kamin samt ett allrum med braskamin, synliga bjälkar och öppet upp i nock. På golvet ligger klinker och tegel.

O V A N V Å N I N G E N  består av ett rum som går att dela av till förmån för ytterligare ett sovrum. 

Ö V R I G T  på fastigheten finns även ett härligt uterum med tegelgolv och skjutdörrar ut mot trädgården, vedeldad badtunna (ej använd på några år), förråd, f.d ute boxar (en normalstor och en mindre), stenlagd grillplats/ute kök under tak, friggebod samt carport

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul, för mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Sjöbo
Stad: Sjöbo
Område: Assmåsa/Eriksdal - Sjöbo
Storlek: Tomtarea: 6700 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 45 Kvm (Fastighetsregistret), Boarean är av säljaren uppskattad till 90 kvm men är taxerad till 45 kvm.
Rum: 3 , Varav sovrum: 2 till 3
Byggnadstyp: 1 1/2 plans skånelänga
Byggnadsår: 1909
Byggnadssätt: Fasad: Tegel och korsvirke, Tak: Plåt och korrugerad eternit, Stomme: Sten/tegel, Bjälklag: Betong, Grundläggning: Betongplatta,
Uppvärmning: Direkt el, värmepump (luft/luft) och kaminer
Fönster: 2-glas,
Eldstad: Braskamin 2 st fungerande,
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 642000 kr, varav byggnad 262000 kr, varav tomt 380000 kr Taxeringsår: 2021 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 180000 kr
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnader: Totalt: 2126 kr/mån varav El: 1692 kr/mån, Sotning: 69 kr/mån, Renhållning: 284 kr/mån, Övrigt: 81 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår el, renhållning, sotning, tömning av brunn. Huset har använts som ett fritidsboende under del av året.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar