Ystad - Centrum

Fjädergränd 6

Villa
3 r.o.k.
72 kvm
4495000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

G A T H U S E T på Fjädergränd ligger 450 meter från stranden, småbåtshamnen och stadens centrum. Kvarteret är ett av de äldsta i Ystad och grändens namn har sitt ursprung från den dåtida uppfödningen av fjäderfän. Bostaden är charmfull, rustik och gedigen med tydliga inslag av värnande. Synliga takbjälkar, brädgolv, handslaget tegel och spegeldörrar präglar rummen och i köket finns den vackra vedspisen bevarad. Även skvallerspegeln finns kvar. Den mysiga lilla innergården är helt insynsskyddad med en låst port ut till Fjädergränd. Husets fyra rum är fördelade på två plan och utöver det finns en praktisk källare. Husets trappor är både vackra och bekväma och gör det enkelt att bo och leva. Precis runt husknuten ligger Sveriges vackraste teater, med sitt kulturella utbud och stadens otaliga restauranger räcker länge och väl för årets alla utekvällar.

Interiör

E N T R É P L A N  består av entré och hall med tegelgolv, badrum med dusch, handfat med kommod, skåp samt WC, allrum med brädgolv samt kök med öppet till nock med synliga bjälkar. Köksinredningen är i trä och bänkskivorna av sten och på golvet ligger ett rustikt tegelgolv. Den gamla vedspisen finns kvar men används ej. Utrustningen i köket består av spis, fläkt och kylskåp. Från köket kommer man ut till ytterligare en hall med förvaringsmöjligheter och här finns dels utgång till uteplats med trädäck och port mot gatan, men även trappa ner till källaren. 

K Ä L L A R P L A N består av två rum med varmvattenberedare, tvättmaskin samt plats för mer förvaring. Källaren löper under halva huset.

O V A N P L A N nås via trappan i köket. Här finns ett större sovrum med klädkammare och ett mindre sovrum med direkt access till toalett med handfat. Fint smidesräcke längs hallen på ovanplan. 

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul. För mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. 

Huset har använts av nuvarande ägare under vinterhalvåret och driften är baserad på detta. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Ystad - Centrum
Storlek: Tomtarea: 82 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 14 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 72 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 3 , Varav sovrum: 2
Byggnadstyp: 1 1/2 plans parhus
Byggnadsår: 1869
Byggnadsår kommentar: ombyggd 1934
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Plåt, Stomme: Sten, Bjälklag: Betong, Grundläggning: Gjuten platta och källare under del av huset., Grundmur: Natursten,
Uppvärmning: Värmepump (luft/luft) och direkt el
Fönster: 2-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 2492000 kr, varav byggnad 1002000 kr, varav tomt 1490000 kr Taxeringsår: 2021 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 660000 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 1309 kr/mån varav Värme: 976 kr/mån, Vatten/Avlopp: 333 kr/mån, Driftskostnader kommentar: Huset har av nuvarande ägare använts under vinterhalvåret och driften är baserad på detta. Man har inte haft abonnemang för renhållning.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar