Hälsobacken/Egna Hem Hagermansgatan 9B
Villa
5 r.o.k.
100 kvm
3295000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

M E D E L H A V S I N S I P I R E R A T – en av de vackraste oaserna i Ystad kan nu bli ditt gröna rum 365 dagar om året. Huset ligger på en återvändsgata, högt placerat med härligt utsikt över Egnahem. Endast ett stenkast från Ystads innersta kärna och med gång- och cykelavstånd till stan, stranden och sportiga aktiviteter. Parhuset är gediget byggt och boytan och rummen är fördelade på tre plan. Utöver att huset är välskött och underhållet, är hela utemiljön smakfullt designad och anlagd med stenmaterial, noggrant utvalda perenner, trädäck och många sittplatser. Till huset hör även ett mindre gästhus, förråd, garage samt uppställningsplats för tre bilar.

Interiör

V Ä L K O M M E N  in till entré och rymlig hall. I anslutning till den finns en gästtoalett med handfat. Köket har inredning i vitt och en utrustning som består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I köket finns även en köksö med smart förvaring. Intill köket ligger matrummet som har utgång till uteplats och trädgård. Allrum med kamin. I entré, hall, kök och matrum ligger laminatgolv och i allrum ligger parkettgolv.

E N  T R A P P A  U P P  finns två sovrum varav ett med garderob, badrum med dusch samt klädkammare. Från hallen har man även utgång till balkong med vackert smidesräcke. På ovanvåningen ligger genomgående laminatgolv.

E N  T R A P P A  N E R  finns ett allrum/sovrum med trägolv, tvättavdelning med duschkabin och förvaring samt gästtoalett med handfat. Från källaren finns utgång och utvändig trappa upp till trädgård.

T R Ä D G Å R D E N  är fint anlagd med trädäck som löper längs två av sidorna på huset samt stenläggning vid entrén och gästhuset. I trädgården finns ca 300 planterade växter och ett flertal sittplatser. Till huset hör även ett gästhus/förråd och ett trädgårdsförråd. Uppställningsplats för tre bilar samt garage.

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Hälsobacken/Egna Hem
Storlek: Tomtarea: 484 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 65 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 5 , Varav sovrum: 2 till 3
Byggnadstyp: 1 1/2 plans parhus med källare
Byggnadsår: 1947
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Betongpannor, Stomme: Tegel, Bjälklag: Betong/trä, Grundläggning: Källare,
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas,
Eldstad: Kamin,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 1937000 kr, varav byggnad 1192000 kr, varav tomt 745000 kr Taxeringsår: 2021 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2252500 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 127 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnader: Totalt: 3795 kr/mån varav Värme: 1230 kr/mån, El: 890 kr/mån, Vatten/Avlopp: 775 kr/mån, Renhållning: 189 kr/mån, Övrigt: 710 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår värme, el, VA, renhållning och fastighetsavgiften.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar