Sjöbo - Lövestad Ryvägen 29-1
Villa
5 r.o.k.
58 kvm
Visningar

Inga visningar

S T E N G Ä R D S G Å R D A R N A omringar fastigheten. Naturen ligger alldeles inpå. Läget är privat. Här väntar ett litet paradis med otroligt många möjligheter till att både bo och verka. Förutom det charmiga och välskötta bostadshuset, finns ett gårdshus, perfekt när familjen kommer på besök eller varför inte som generationsboende? I den stora och inbjudande trädgården finns det gott om gräsmatta för små barfota fötter, fina trädäck att njuta soltimmarna på och plats för odling och egenskördade primörer. Omgivningarna är gröna, kuperade och rekreationsvänliga. Hagar, kullar och ringlande grusvägar. Som att varje dag vakna upp i en saga, som du själv skriver.

Interiör

B O S T A D E N  har en lugn och harmoniskt färgsättning med entré och hall med klinker på golvet (golvvärme). Kök med klinker (golvvärme) och en utrustning som består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. I allrummet finns en kamin och i taket synliga bjälkar och träpanel. På golvet ligger brädgolv. Från allrummet finns utgång till härligt trädäck. Sovrum nr 1 kan vara det perfekta hemmakontoret och i sovrum nr 2 finns fondvägg i trä och träpanel i tak. Här finns även en liten källare på ca 10 kvm med betonggolv, vitputsade väggar och här står även hydroforen. I båda dessa rum ligger brädgolv. I badrum finns dusch, handfat med kommod samt WC. På gaveln av boningshuset finns ytterligare ett stort trädäck med utsikt över trädgården. 

E N  T R A P P A  U P P  finns ett större allrum med burspråk samt ett härligt sovrum, båda med trägolv. 

G Ä S T H U S E T  på ca 45-50 kvm är idag uthyrt. Här finns entré och hall samt allrum/kök som är öppet upp i nock med synliga bjälkar. I detta plan finns även sovrum samt badrum med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin. Från allrum/kök finns trappa upp till sovloft. Intill huset finns ett trädäck och man har en egen uppfart till detta hus.

I S O L E R A T   F Ö R R Å D på ca 25 kvm, öppet upp i nock med synliga bjälkar. 

D U B B E L G A R A G E T på ca 60 kvm med elportar och målat betonggolv är byggt 2012. I denna byggnad finns även ett förråd/verkstad och toalett. Garage och förråd har separata ingångar men invändigt finns dörr emellan. Intill garaget finns en carport med plats för två bilar. Utvändigt finns en fast installerad (under tak) större luftkompressor. 

Information om boarean:

Boningshuset har mätts upp enligt svensk standard av säljaren och mäter 103 kvm. Enligt taxeringsuppgiften är boarean 58 kvm och biarean på 73 kvm. 

Fastigheten ligger ca 4 km från Lövestad by och här finns förskola, förskoleklass, grundskolans årskurs 1-6 och fritidshemsverksamhet samt kollektivtrafik till Sjöbo/Tomelilla och sen vidare till Malmö/Lund. Med bil når man kusten på Österlen på ca 20 min.

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Sjöbo
Stad: Lövestad
Område: Sjöbo - Lövestad
Storlek: Tomtarea: 3588 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 73 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 58 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 5 , Varav sovrum: 3
Byggnadstyp: 1 1/2 plans skånelänga
Byggnadsår: 1910
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Tegel, Stomme: Tegel, Bjälklag: Trä,
Tv- internetutbud: Fiber indraget (Teleservice)
Fönster: 2-glas och 3-glas,
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om.. Avlopp saknas.
Taxeringsvärde: Totalt: 469000 , varav byggnad 302000 , varav tomt 167000 Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1445000
Driftskostnader: Totalt: 2227 /mån varav Värme: 1800 /mån, Vatten/Avlopp: 233 /mån, Sotning: 42 /mån, Samfällighet: 35 /mån, Renhållning: 117 /mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår uppvärmning, el, VA, renhållning, sotning, samfällighet och uppvärmning sker i boningshus, gästhus och garagebyggnad.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar