Kivik Vitabyvägen 34
Villa
4 r.o.k.
63 kvm
2250000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

F Y R T I O T A L E T i sin allra bästa och gladaste form, välbevarat samtidigt som det är ”up to date”. Charmen sitter i väggar, golv och tak. Komforten i funktioner och planlösning. Det här är villan för dig som värnar om det gedigna, äkta och rustika – allt det där som kräver några år på nacken. Livserfarenhet och djupgående kunskap. Trädgården bjuder just nu på de vackraste höstfärgerna innan den går in i sin välbehövliga vila. Precis som den återhämtning vi alla så väl och behöver och som du bjuds på här, varje dag. Lagom långt ute på landet. Väldigt nära havet och Kiviks fina utbud av konstnärliga aktiviteter, mat och dryck i sin bästa form och pittoreska miljöer att strosa rundor i.

Interiör

I N T E R I Ö R E N  är både orörd och välunderhållen på samma gång. En balansgång som är så viktig i äldre fastigheter. Entré och hall har klinker på golvet med golvvärme och spotlights i taket. Här finns också en vacker trappa till ovanvåningen. I allrummet står braskaminen som värmer gott på vintern och här har golvet försetts med en vit laminat. Matrummet har även det det vita laminatgolvet. Köket är vitt med vitmålat brädgolv och utgång till trädäck i sydväst. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis och diskmaskin. Praktiskt med avställningsytor/inredning och plats för matbord eller köksö. Badrum med dusch, handfat med kommod, WC samt toppmatad tvättmaskin.

Ö P P E T  T I L L  N O C K  med synliga bjälkar på ovanvåningen. Här finns ett större sovrum med superfint ljusinsläpp samt ett rymligt allrum som går att dela av till förmån för ytterligare ett sovrum. Här ligger ett furugolv.

K Ä L L A R P L A N  med förråd och förvaring. 

Förbättringar utförd:
2009 Luftvärmepump, IVT Optima 600
2009 Fläktelement i källaren.
2010 Ombyggnad av ovanplan, 5 sovrum blev 2. Nytt golv, oljad furugolv i allrummet.
2011 Ny utökad uppfart med grus.
2012 Renovering av hela köket med putsade väggar framtagen skorstensmur, målning av tak, golv, väggar och snickerier. Nya arbetsbänkar och vitvaror, ny skåpsinredning, armatur.
2012 Renovering av allrummet med ombyggda väggar, nytt listverk, målning av tak, väggar och snickerier. Nya fönsternischer.
2012 Nybyggt vedförråd.
2009-2013 Nydragen el med nya uttag och strömbrytare.
2014 Nybyggd altan/terass.
2015 Renovering av entré/hall med sänkt tak (spotlights), nytt klinkergolv med golvvärme. Målning av tak, väggar och
snickerier.
2016 Ny toalett
2018 Ny kyl/frys, spis och diskmaskin.
2019 Nytt handfat med skåp och installation av tvättmaskin.
2019 Byte av samtliga fönster utom källarfönstren, ny ytterdörr samt dörr ut till terassen med myggnät.
2020 Avfuktare installerad i källaren. 
Garage/förråd. Uppfart med plats för två bilar.

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Simrishamn
Stad: Kivik
Område: Kivik
Storlek: Tomtarea: 798 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 63 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 63 Kvm (Fastighetsregistret), Enligt fastighetsregistret är boarean 63 kvm och biarean 63 kvm. Enligt säljaren är boarean 91 kvm (mätning enligt SIS)
Rum: 4 , Varav sovrum: 1 till 2
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1947
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Tegel, Stomme: Sten, Bjälklag: Trä, Grundläggning: Betongplatta,
Uppvärmning: Luftvärmepump (luft/vatten, IVT Optima 600, 2009)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 1101000 kr, varav byggnad 753000 kr, varav tomt 348000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 930000 kr
Driftskostnader: Totalt: 2697 kr/mån varav Värme: 1542 kr/mån, Vatten/Avlopp: 335 kr/mån, Renhållning: 125 kr/mån, Övrigt: 696 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår VA, el, renhållning och fastgihetsavgift.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar