Ystad - Bellevue

Vitsippegatan 2

Villa
4 r.o.k.
131 kvm
5175000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

H E M E S T E R P A R A D I S E T & poolområdet på den insynsskyddade innergården, är en exklusiv del av den stora trädgården och framförallt för livsstilen som väntar här. Hela detta område är designat och skapat utifrån konceptet att det ska finnas en plats för varje stund på dygnet att njuta på, utomhus. De otroligt genomtänkta materialen harmonierar fint med varandra och bringar stor komfort och bekvämlighet åt livet här. Enkel men lyxig tillvaro med en tropisk touch! Oavsett om du vill duka upp till en festlig måltid, anordna ett representativt mingel, bjuda till poolparty eller bara vara hemma med familjen, kommer platsen du väljer att överträffa dina förväntningar. Interiören i 1-plansvillan är modern, extraordinär och bra planerad. Villan ligger ett kvarter ifrån skola och barnomsorg med många grönområden och parker i närheten. Men allt det där kommer förmodligen spela mindre roll… Ditt nya hemmaparadis får dig förmodligen att vilja åka hemifrån så lite som möjligt.

INTERIÖR

I N T E R I Ö R E N  levererar en smart och genomtänkt planlösning med entré med snygg fondtapet och stora högblanka, polerade klinkerplattor på golvet. Vid entren finns en helkaklad gästtoalett och en klädkammare. Vidare finns sovrum med sovalkov och två garderober och mitt emot ytterligare ett sovrum med två garderober. I allrummet finns dubbeldörrar ut till terass/trädgård och poolområdeKöksinredningen går i vitt med bänkskivor i svart granit. Här finns även en praktisk köksö med skåp och lådor samt matplats vid fönster. Utrustningen består av hel kyl med vatten och hel frys med ismaskin, båda från 2019. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns tvättavdelning och groventre. Här finns tvättmaskin (2019), torktumlare, torkskåp, vask med skåpsförvaring både ovan och under. Skjutdörrsgarderob med inredning samt varmvattenberedare. Liten möblerbar hall som med fördel kan användas till arbetshörna eller göras om till klädkammare. Sovrum No3 ligger avskilt och har skjutdörrsgarderob med genomtänkt inredning. Intill detta Master Bedroom finns helkaklat badrum (2001) med badkar, dusch, handfat, två väggfasta skåp samt WC. På golvet ligger en grå marmorplatta och på väggarna sitter vitt kakel. I hela huset ligger genomgående parkettgolv och städningen sköts smidigt med centraldammsugare (nytt slangpaket 2017). 

P O O L O M R Å D E T ligger i anslutning till stenlagd uteplats med fina planteringar runtom. Trädäck med en avskild del för grillen, samt gott om plats för solsängar och olika sittplatser. Uteplats med tak/pergola byggt som en solfjäder med trädäck med smart förvaring under för plåtarna man täcker poolen med på vintern. Poolen från Folkpool mäter 4 x 8 och runt poolen ligger stenplattor. Poolen har en separat uppvärmning genom luftvärmepump. Utedusch finns i anslutning. Uterum med trägolv och skjutdörrar på tre sidor för svalare dagar samt fjärrstyrd markis från 2018 för området utanför uterummet. 

Garage och tre förråd. 

Larm finns. 

Förbättringar utförda: 

  • Nya syllar 2000
  • Tillbyggnad burspråk 2000
  • Ny elinstallation till större delen 2000
  • Nya vattenrör (PEX) 2000-2010
  • Renovering tvättstuga 2010
  • Renovering kök 2009/2010
  • Ombyggnad/Byte yttervägg vinter 2010
    • Ny yttervägg mot norr 
    • Nya fönster och fönsterdörr (trä/aluminium) (framsida 2015)
    • Nytt parkettgolv i de flesta rummen
    • Nytt undertak i flera rum, inkl vindslucka
    • Flera nya innerväggar
    • Nya radiatorer mot norr (övriga 2000)
    • Ny el i flera rum
  • Målat träpanel hus och garage 2011
  • Nya plåtbeslag, hängrännor, stuprör mm 2011 
  • Pool, uteplats, utedusch etc 2012
  • Ny elcentral i garage 2012
  • Mikrovågsugn sommar 2014
  • Inglasning uterum sommar 2014
  • Renovering gästwc 2015
  • Nya gavlar sommar 2016 
  • Ny stenkista till stuprör på framsida
  • Nytt FTX aggregat och ljuddämpare  sommar 2016 
  • Nytt klinkergolv i entré sommar 2018
  • Installerat Luftvärmepump höst 2018 
  • Renspolning avlopp vår 2018
  • Ny markis sommar 2018
  • Ny parkett i kök vår 2019
  • Ny installation villalarm sommar 2019
  • Nya lampor/plantering framsida sommar 2019
  • Ny kyl med vatten sommar 2019
  • Ny frys med is sommar 2019
  • Ny tvättmaskin höst 2019

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Ystad - Bellevue
Storlek: Tomtarea: 1180 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 4 , Varav sovrum: 3
Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 1973
Byggnadsår kommentar: Renoverad från 2000 och framåt
Byggnadssätt: Fasad: Fasadtegel/trä/puts, Tak: Betongpannor, Stomme: Trä, Bjälklag: Betong/trä, Grundläggning: Betongplatta, Ventilation: FTX aggregat med ljuddämpare (2016)
Tv- internetutbud: Tv och bredband via Bahnhof
Uppvärmning: Direkt el och luftvärmepump (luft/luft)
Fönster: 3-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 2218000 kr, varav byggnad 1431000 kr, varav tomt 787000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1966000 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 3575 kr/mån varav Värme: 2583 kr/mån, Vatten/Avlopp: 833 kr/mån, Renhållning: 158 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår uppvärmning, el, VA, renhållning. I detta ingår även uppvärmning av poolen.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar