Simrishamn - Simrislund Allingevägen 13
Villa
7 r.o.k.
95 kvm
1750000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

H A V S U T S I K T E N från det rymliga trädäcket är slående. Och där, ett par hundra meter bort, väntar strövområdet längs havet och den vackra klippstranden. Villan ligger fint placerad i det gröna och barnvänliga Simrislund, där all tänkbar service finns inom gång- och cykelavstånd. Villan är gediget byggd 1968 med hela sju rum och kök. Planlösningen är både praktisk och flexibel med gott om ”extra” utrymme för förvaring eller platskrävande hobbys. Delar av inredningen är original och otroligt välskött och inbjudande. Detta är en riktigt bra familjevilla, strax utanför centrum, i ett lummigt och havsnära villakvarter.

Interiör

E N T R É N  genom dubbla dörrar, leder in till hallen som är rymlig och ligger i vinkel. Här finns plats för att hänga kläder och två garderober. Köket skymtar man direkt genom den klassiska furuspaljén vid matplatsen, med sin massiva inredning i trä. Utrustningen består av hel kyl, spis och fläkt och städskåp. Från köket kommer man ut till liten hall med utgång till parkering samt nedgång till källaren. Allrummet med parkettgolv har plats för både soffor och matbord och bjuder på en fantastiskt utsikt över havet. Här finns även utgång till trädäcket och trädgården. I detta plan finns även ett större sovrum med klädkammare och en garderob, två sovrum varav ett med garderob samt badrum med badkar, handfat, bidé och WC. 

E N  T R A P P A  N E R  har vi ett fullt inrett källarplan med allrum med tre garderober, två fina sovrum/kontor, stor tvättavdelning med tvättmaskin och vask samt frys. Här finns även ett större rum med dusch och luftvärmepump och vidare en gästtoalett samt förråd och matkällare. I allrum och sovrum ligger laminatgolv. I pannrum/duschrum och tvättavdelningen ligger klinkergolv och i förråd samt matkällare ligger ett betonggolv.

Vidbyggt garage samt biluppställningsplats för en bil. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Simrishamn
Stad: Simrishamn
Område: Simrishamn - Simrislund
Storlek: Tomtarea: 531 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 95 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 95 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 7 , Varav sovrum: 3 till 5
Byggnadstyp: 1 planshus med källare
Byggnadsår: 1968
Byggnadssätt: Fasad: Tegel, Tak: Tegel, Stomme: Lättbetong, Bjälklag: Betong, Grundläggning: Utbredda grundplattor,
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Luftvärmepump (luft/vatten)
Fönster: 2-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 1245000 kr, varav byggnad 917000 kr, varav tomt 328000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 259700 kr
Driftskostnader: Totalt: 2510 kr/mån varav Värme: 1388 kr/mån, Vatten/Avlopp: 325 kr/mån, Renhållning: 101 kr/mån, Övrigt: 696 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår uppvärmning, el, VA, renhållning och fastighetsavgift.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar