Tygelsjö Vapenhusgatan 13
Villa
4 r.o.k.
157 kvm
4550000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

P O O L V I L L A N ligger som en egen, vacker oas i familjevänliga Tygelsjö. Insynsskyddad och trygg. Skola och barnomsorg finns alldeles i närheten och pendlingsmöjligheterna till Malmö, Lund och Köpenhamn är smidiga. Villan är både smakfullt inredd och pedantiskt skött. Köket är alldeles nytt! Modernt och stilrent i högblankt vitt. Likaså badrum och toalett. Alla rum utstrålar mycket värme och hemtrevnad – och de stora fönsterpartierna skapar en skön helhet där gränsen mellan interiör och exteriör är utsuddad. Allrum, uterum, trädäck, pool – allt hänger ihop och ramas in av ett snyggt plank. Det här är inget ställe man mellanlandar på – det här är en plats man ser barnen växa upp på, ett hem för väldigt lång tid framöver.

Interiör

N E D A N V Å N I N G E N startar i den välkomnande och centralt placerade hallen med äkta marmor stenplattor på golvet, smarta garderober för ytterkläder och vitmålad trappa till ovanvåningen. Vidare går vi till det nyrenoverade köket med stilren, vit och högblank inredning. En snygg kakelplatta i grått bryter fint av och det lite mörkare trägolvet ger värme. Den maskinella och integrerade utrustningen består av hel kyl, hel frys och diskmaskin. I övrigt finns spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och varmluftsugn. Precis intill köket ligger grovkök och klädvård med egen entré. Här finns praktiska avställningsytor, grovvask, förvaringsskåp och varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare. Här ligger klinkers på golvet. Mitt emot köket, med ingång ifrån hallen, ligger ett sovrum, i en behaglig beige färgskala. Badrummet är helkaklat och här finns både badkar och dusch, handfat med kommod samt toalett. I allrummet finns det plats för stort matbord och soffor och här ligger ett parkettgolv. Från allrummet kommer man ut till uterummet som har skjutdörrspartier längs båda sidorna. Utanför finns ett stort trädäck och poolområdet. Brädgolvet i uterummet hänger ihop med trädäcket och har en snygg gråtonad bets.

O V A N V Å N I N G E N möter upp med en rymlig hall. Två stora sovrum, som kan delas av efter behov, ligger på varsin gavel. Här finns även två klädkammare samt en mindre toalett – helkaklad och med förvaringsskåp.

T R Ä D G Å R D E N är insynsskyddad bakom ett snyggt plank och här finns förråd, stort trädäck och välskött pool. På entrésidan går man in genom en port och möts upp av vacker stenläggning och välklippta häckar.

Det finns en samfällighet som tillhör flera fastigheter gemensamt, Tygelsjö Norra Samfällighetsförening, mer info finns på www.tnsinfo.se

Att inneha en tomträtt innebär följande:

Har du tomträtt innebär det att du får nyttja en tomt på i princip samma sätt som om du var fastighetsägare, men mot en årlig avgift. Som tomträttshavare kan du fritt överlåta tomträtten till någon annan, belåna och hyra ut den. Källhänvisning från Malmö Stads sida om tomträtt, se www.malmo.se

 

Fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Kommun: Malmö
Stad: Tygelsjö
Område: Tygelsjö
Storlek: Tomtarea: 578 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 157 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 4 , Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Byggnadssätt: Fasad: Tegel och trä, Tak: Betongpannor, Stomme: Trä, Bjälklag: Betong och trä, Grundläggning: Betongplatta,
Uppvärmning: Direkt el
Fönster: 3-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 2468000 kr, varav byggnad 1653000 kr, varav tomt 815000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2991000 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 4968 kr/mån varav Värme: 3573 kr/mån, Samfällighet: 948 kr/mån, Renhållning: 327 kr/mån, Övrigt: 120 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår el, VA (genom samfälligheten), renhållning och tv/bredband/telefoni genom nätoperatör (Sydantenn). Utöver driftskostnaden tillkommer fastighetsavgift på 8.049:-/år och tomträttsavgäld 13.806:-/år.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar