Sjöbo - Näsby

Brösarpsvägen 19

Villa
7 r.o.k.
150 kvm
4200000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

R O S E N H Ä L L S G Å R D ligger på ett fritt och vackert läge, bara några minuter ifrån Sjöbo. Gården erbjuder oändligt med möjligheter – en kombination av ståndsmässigt boende och totalrenoverade, ombyggda ekonomibyggnader lämpliga som kontorslokaler med konferens eller lukrativt B&B. Den röda tråden som går genom hela fastigheten är ”rustikt och hållbart” med vitputsade väggar, gedigna tegelinslag och stensatta golv. De stora ytorna återfinns både ute och inne och är redo att möta nya, spännande utmaningar. Detta är en gård för ”entreprenören med framtidsvisioner”. En gård för dig som ser det magiska med platsen, det kommersiella med läget och intäkterna i uthyrningsmöjligheterna. En god investering för både nutid och framtid.

Kontor

K O N T O R Kontorsbyggnad på ca 330 kvar med massor med möjligheter för en kommersiell verksamhet såsom b&b, retreat, hundpensionat, konferens, uthyrning för bröllop & fest. Här finns entré som är öppet upp i nock med receptionsdisk och en kamin samt förråd och toalett. Stort kök med inredning i ek med en utrustning som består av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, två microvågsugnar samt hel kyl och hel frys. Konferensrum med PERGO exklusiv Heritage 3-stavs trägolv och fantastisk utsikt över omgivningarna. Mindre konferensrum med PERGO exklusiv Heritage 3-stavs trägolv. Fem kontorsrum med PERGO exklusiv Heritage 3-stavs trägolv. I entré, kök och hall ligger klinkergolv och här är vattenburen golvvärme. 

V E R K S T A D  &  T V Ä T T H A LL
Byggnaden är ca 576 kvm och här finns stor verkstad och tvätthall. Takhöjd på ca 3.50 m. 

M A S K I N H A L L
Denna byggnad är ca 180 kvm och har ett gjutet golv och sammanbyggt med lagerbyggnaden. 

L A G E R
De fd djurstallarna på ca 1.020 kvm används idag som lager och förråd.Här är takhöjden ca 2.40 m. 

H Ä S T S T A L L  & L A G E R

Stallet består av fem boxar, sadelkammare. lager samt vattenrum med hydrofor och filter. Den totala byggnadsytan är ca 240 kvm. 

Boningshus

B O N I N G S H U S E T möter upp via den pampiga entrén med vacker stentrappa, pardörr och vidare in i en stor hall med plats för ytterkläder och förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Här ligger klinkers på golvet och finns fina tegeldetaljer. Köket har luckor i massiv teak samt platsbyggt barbord med barstolar. Utrustningen består av gasspis, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. I det stora allrummet med öppen spis, finns även utgång till stenlagd terrass med nedsänkt bubbelbad med trädäck runtom. Terrassen är omgärdad av en mur och belägen på gavelsidan och längs husets ena långsida. Matsalen ligger i fil med allrummet och avgränsas med två vackra glasdörrar i original med etsningar. I allrummet ligger klinker på golvet och i matsalen ligger ett parkettgolv. Badrummet nås från hallen och är utrustat med toalett, dusch och inbyggt handfat med granitskivor och skåpsinredning.

S T E N T R A P P A N  leder upp till ovanvåningens allrum med laminatgolv och vacker utsikt via stor fönsterkupa. Sovrum No 1 har laminatgolv och utgång till balkong med träräcke i original, tillverkat med en stor portion snickarglädje. Härifrån är utsikten magisk över landskapet och trädgården. Sovrum No 2 har två ingångar, parkettgolv samt en garderob. Sovrum No 3 har laminatgolv. Badrummet är renoverat 2016 och utrustat med dusch, handfat med kommod samt toalett. Två större klädkammare för praktisk förvaring finns också. 

T E G E L T R A P P A N  leder ner till den inredda källarvåningen med klinker och golvvärme i nästan samtliga utrymmen. Här finns allrum/sovrum, förråd, tvättstuga, matkällare, pannrum, groventré och grovkök.

G Å R D S P L A N E N  har plats för flertalet bilar och ligger mittemellan boningshus och kontorsbyggnad/blivande B&B.

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul, för mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Gård
Kommun: Sjöbo
Stad: Lövestad
Område: Sjöbo - Näsby
Storlek: Åkermark: 9500 Kvm (Fastighetsregistret), Tomtarea: 1500 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 30 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 150 Kvm (Fastighetsregistret), Gården överlåts med en total areal om 1,1 HA gårdsyta och tomt. Ytterligare mark, både betesmark och åkermark finns att förvärva enligt överenskommelse med säljaren. Den totala arealen är 20 HA. Eventuella avstyckningskostnader ombesörjs och bekostas av säljaren.
Rum: 7 , Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
Byggnadsår: 1952
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Eternit, Stomme: Tegel, Grundläggning: Källare, Grundmur: Betong,
Tv- internetutbud: Fiber finns till kontorsbyggnaden och beställning är gjord för att få fiber för privat bruk till huset. Denna kommer att installeras 2019/2020 och kostnaden för detta betalas av köparen.
Uppvärmning: Jordvärme (Nibe 2006)
Fönster: 3-glas,
Eldstad: Braskamin,
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via grävd brunn. Avlopp minireningsverk (trekammarbrunn och infiltration, WeHoPuts, 2009)
Taxeringsvärde: Totalt: 4475000 kr, varav byggnad 1600000 kr, varav tomt 554000 kr varav åkermark: 1986000 kr, varav betesmark: 66000 kr, Taxeringsår: 2016 Taxeringskod: 120, 325
Pantbrev: 5950000 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnader: Totalt: 3083 kr/mån varav El: 2917 kr/mån, Vatten/Avlopp: 167 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar