Ystad - Gussnava

Johannishusvägen 54

Villa
6 r.o.k.
72 kvm
2550000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

R A N C H E N uppe på kullen har inte bara en bedårande utsikt och ett påtagligt lugn, här finns även alla de möjligheter som en sann livsnjutare och kreativ entreprenör söker. Ett charmigt boningshus, ett stort gästhus, ett stall med välskötta boxar, ett magiskt växthus, en bubbelpool med utedusch och en trädgård som mer påminner om ett paradis på jorden. Fastigheten har ett privat och insynsskyddat läge, med vackra lantliga omgivningar. Men det mest slående, för den som har ett öppet sinne, är alla dessa rum för olika syfte och ändamål. Lev och verka på samma plats, utveckla en verksamhet alternativt hobby, eller bara njut av friheten att möjligheten finns.

Interiör

B O N I N G S H U S E T  har sin entré via det stora trädäcket med bubbelpool (2013) och tar oss in via en möblerbar hall med plats för avhängningsmöjligheter. Det charmiga köket är renoverat 2014 med ny skåpsinredning med granitskiva samt en utrustning som består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns matplatsen med stort ljusinsläpp. Sovrummet på nedanvåningen ligger i anslutning till hallen och intill ligger badrum med duschkabin (2014), handfat med kommod, skåpsförvaring samt toalett. Två trappsteg ner finns allrummet med härligt ljusinsläpp via fönster åt tre håll. Härifrån kommer man vidare ut till uteplats och trädäck. På ovanvåningen finns två sovrum, ett större och ett mindre samt toalett

G Ä S T H U S E T har en rymlig entré och hallBadrummet är smakfullt och utrustat med dusch, handfat med kommod samt toalett. Allrum och kök har öppen planlösning med pulpettak och här finns utgång till stort trädäck med pool (ovan mark). Köket går i vitt och har en utrustning som består av spis, fläkt och kyl/frys och i allrummet finns en kamin. Sovrummet är även det rymligt och har en tillhörande praktisk klädkammare. I detta hus har man förutom kaminen som värmekälla, även direktverkande el. Varmvattenberedare finns i badrummet.

S T A L L  &  E K O N O M I B Y G G N A D E R  Oändligt med möjligheter med stallladaförråd/tvättavdelning. Här finns spolplats och två boxar, takhöjden till bjälkarna i stallet är 227 cm. Lada med förvaring samt förråd med tvättmaskin och torktumlare. På fastigheten finns även ett växthus och en lekstuga, båda uppförda 2012. Parkering med plats för flertalet bilar och utöver detta finns ett förråd/hönshus.

Fastigheten överlåtels med friskrivningsklausul, för mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Ystad - Gussnava
Storlek: Tomtarea: 2004 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 72 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 100 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 6 , Varav sovrum: 4
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
Byggnadsår: 1988, 2007
Byggnadssätt: Fasad: Trä, Tak: Betongpannor, Stomme: Sten, Bjälklag: Trä,
Tv- internetutbud: Fiber installerat 2018
Uppvärmning: Värmepump
Fönster: 2-glas och 3-glas,
Eldstad: Kamin,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (ECO reningsverk)
Taxeringsvärde: Totalt: 2047000 kr, varav byggnad 1547000 kr, varav tomt 500000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2191000 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 6429 kr/mån varav Värme: 4814 kr/mån, Vatten/Avlopp: 441 kr/mån, Renhållning: 265 kr/mån, Övrigt: 909 kr/mån, Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden är baserad på att det bor 5 personer i huset dygnet om. För mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. I driften ingår uppvärmning, el, VA, renhållning och avbetalning gällande fiber som är 2856:-/år. I driftskostnaden ingår även fastighetsavgift på 8.049:-

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar