Tomelilla

Banmästaregatan 12

Villa
6 r.o.k.
140 kvm
1625000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

”M Å L A R M Ä S T A R V I L L A N” ett riktigt drömhus för dig som längtar efter att få utforska, skapa, bevara och förvandla. En förtrollande vacker villa med massor av originalattribut bevarade. En riktig skattkista. Med lite tid och kärlek får du huset tipp-topp. Ett unikt och värdefullt boende. Att byns målarmästare en gång i tiden bott här, syns tydligt i framförallt trapphuset och hallen – som både innefattar snickarglädje och enastående tak- och väggmålningar i brända pasteller. Dessa ljuvliga färgtoner återkommer i husets alla rum och salonger – och skapar symbios. En balans och ett samspel som lockar fram ett djup i inredningen – som sträcker sig långt bortom estetik och vad ögat kan fånga upp och skåda. En fördjupad kunskap och ett brinnande intresse kring byggnadsvård får man på köpet. Det lockar garanterat huset fram, med all sin charm. Och i den gamla verkstaden, med vackra linoljemålade originalportar, öppnar du upp din egen ateljé eller studio.

Interiör

N E D A N V Å N I N G E N möter upp med en pampig entré och hall med tak- och väggmålningar samt snickerier i original. På golvet ligger delvis klinkers och delvis parkettgolv. De välvda och platsbyggda garderoberna, trappräcket, spegeldörrarna och dörrfodren är av kulturhistoriskt värde. En liten toalett finns i anslutning till hallen. Köket vetter ut mot trädgården och är bytt i nutid. På golvet ligger en laminat. Här kan man arbeta med en fridfull utsikt över terrassen och trädgården - och syrenerna som blommar nu. De två salongerna ligger i fil med ett stort valv emellan sig. På golvet ligger ett parkettgolv och de vackra fönstren ger ett underbart ljus från två väderstreck. Även originalfönster mot den gamla målarverkstaden finns bevarade här.

O V A N V Å N I N G E N bjuder på fyra rum med genomgång. Samtliga med laminatgolv. Vackra detaljer och färgskalor. Ett av sovrummen har utgång till en äldre balkong som vetter mot trädgården och i alla rum finns förvaringsmöjligheter i s k kattvindar. Badrummet är renoverat 2014 med svart och vit kakel/klinkers. Här finns både dusch och ett mindre badkar samt handfat med kommod och WC.

K Ä L L A R E N är praktisk med många utrymmen både för klädvård (helkaklat 2007) och förvaring. Många rum, pannrum och förråd med betonggolv och stenväggar samt uppgång till den gamla målarverkstaden/garaget som ligger med träport i original ut mot Banmästaregatan. 

T R Ä D G Å R D E N är gammaldags, med en rondell med plantering mitt på gräsmattan. Här finns även ett uterum att ”sätta tänderna i”, som med lite omvårdnad kan bli ett härligt tillskott till det redan generösa boendet.

F Ö R B Ä T T R I N G A R   U T F Ö R D A: 

2014: ny el dragen i huset, nytt badrum med golvvärme
2015: ny värmeanläggning med värmepump luft/vatten, ny vatteninkoppling från kommunens ledning och dagvattenbrunn
2016: installation av fiber (Teleservice)

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul, för mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Tomelilla
Stad: Tomelilla
Område: Tomelilla
Storlek: Tomtarea: 672 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 70 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 140 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 6 , Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
Byggnadsår: 1931
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Eternit, Stomme: Tegel, Bjälklag: Trä, Grundläggning: Källare, Grundmur: Betongsten,
Tv- internetutbud: Fiber inkopplat
Uppvärmning: Luftvärmepump (vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 667000 kr, varav byggnad 475000 kr, varav tomt 192000 kr Taxeringsår: 2015 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 896250 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 3891 kr/mån varav Värme: 2833 kr/mån, Vatten/Avlopp: 282 kr/mån, Renhållning: 105 kr/mån, Övrigt: 671 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden (enligt säljaren) ingår värme, el, VA, renhållning och fastighetsavgift (maxavgiften för inkomstår 2019 är i krontal 8 049 kr)

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar