Trelleborg - Klagstorp

Ängarödsvägen 244

Villa
6 r.o.k.
190 kvm
3995000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

M J Ö L N A R E N S B O S T A D . Landet lockar… Den friska luften, de fria vidderna, kreativa omgivningar och tusen möjligheter att utveckla både dig själv och dina idéer. Den här gården är både speciell i sitt utförande och unik med sina möjligheter. Två totalrenoverade bostäder fulla med charm och känsla. Olika stilar. Olika behov. Oavsett om det är hästintresset som drar dig hit, behovet av ett generationsboende, plats för ditt företag eller bara behovet av lugn och ro – så är du där nu. Framme. Dags att planera och utforska. Och kanske kan även ruinen efter den gamla kvarnen, en bit bort i den stora, härliga trädgården – äntligen också få blomma ut. Bli en vacker berså.

Interiör

H U S  N o 1

Mjölnarbostaden med stall renoverades till bostad 2015 och interiören består idag av entré med grå/vita linoliumplattor, ett kök med inredning i grått, utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, kombinerad mikrovågsugn och ugn, spisäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket är öppet upp i nock med fint ljusinsläpp från ett gavelfönster och på golvet ligger grå/vita linoliumplattor. Badrummet är helkaklat med badkar, handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. I allrummet har man öppnat upp i nock och satt in en Conturakamin. Trägolvet är vitlaserad ek. Här finns också ett nyinsatt takfönster och de gamla stallfönsterna har man behållt och varsamt restaurerat. I sovrummet finns en utgång genom terassdörrar och utanför detta rum, finns utvändig upp till sovloft – perfekt som ett gästrum. I huset finns också en smart klädkammare.

F A K T A  O M  R E N O V E R I N G

Mjölnarens hem… I detta hus har det gamla golvet grävts ut och betongplatta gjutits. Golvvärme (vattenburen) i hela huset. Insidan av de gamla lerstensväggarna isolerades och på insidan har man satt lecablock och sen putsat. Man har bytt ut samtliga bjälkar OCH satt in nya 3-glasfönster och de gamla stallfönsterna är blästrade och ommålade samt har en invändig isolerande glasskiva. Spotlights i samtliga rum och även ovanför och under de synliga bjälkarna i allrum och kök. Dränering är utförd. Huset är isolerat mellan innertak och yttertak. Utsidan är putsad och ytterbelysning är uppsatt med sensor som registrerar skymning och soluppgång. Larm finns för köparen att överta. Intill huset finns en stenlagd uteplats.

H U S  N o 2

Entré med skjutdörrsgarderob. I köket finns en härlig matplats och inredningen går i vitt med bänkskivor i trä. Utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn och diskmaskin. Intill köket finns tvättavdelning med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. I entré, kök och tvättavdelning ligger klinkers med golvvärme (vattenburen). Badrummet är helkaklat med dusch, handfat nedsänkt i skåp med förvaring, WC, handdukstork samt klinkers med golvvärme. Vidare finns stort allrum med kamin (2014) och hela rummet är öppet upp i nock med synliga bjälkar och trägolv. Sovrum med trägolv. I dessa två rum finns radiatorer (vattenburna). Vid matplatsen i köket finns trappa upp till ett sovrum med förvaring och skjutdörrsgarderober. Härifrån har man en öppen vy ner till allrummet.

F A K T A  O M  R E N O V E R I N G

Detta hus totalrenoverades 2012/13. Hall, kök, badrum och tvättavdelning grävdes ut och ny platta blev gjuten med isolering och golvvärme. Invändigt har man putsat alla väggar. Taket isolerades och man satte nya gavelspetsar. Ny el och nytt avlopps- och vattensystem installerades. Samtliga fönster är 3-glasfönsterLarm finns. Intill entré och från allrum kommer man ut till stenlagda uteplatser och trädgård

Ö V R I G T

På fastigheten finns även ett förråd/lada samt ruin av en väderkvarn.

 

 

 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Trelleborg
Stad: Klagstorp
Område: Trelleborg - Klagstorp
Storlek: Tomtarea: 8979 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 190 Kvm (Fastighetsregistret), Tomtarean uppskattad enligt Lantmäteriet och de handlingar som ligger till grund för hemmansklyvning. Boarean: Hus 1 ca 72 kvm Hus 2 ca 119 kvm
Rum: 6 , Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadstyp: 1 1/2 plans skånelänga
Byggnadsår: 1900-talet och 2015
Byggnadsår kommentar: Stallbyggnaden (hus 1) är ombyggd till bostad 2015 och hus 2 är helrenoverat 2012/2013
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Eternit och plåt, Stomme: Lersten/leca, Bjälklag: Trä, Grundläggning: Betongplatta,
Uppvärmning: Luftvärmepump (vattenburen)
Fönster: 3-glas,
Eldstad: Två kaminer,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 2343000 kr, varav byggnad 1824000 kr, varav tomt 519000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3184000 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 110 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnader: Totalt: 3854 kr/mån varav Värme: 3125 kr/mån, Vatten/Avlopp: 530 kr/mån, Renhållning: 199 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar