Ystad - Köpingebro

Nybrovägen 33

Villa
6 r.o.k.
116 kvm
1900000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

F U N K I S V I L L A N mitt i byn har en yta på totalt 230 kvm, fördelat på ett plan med källare, med flertalet rum. Huset har tre ingångar och bjuder på möjligheter som att driva en verksamhet hemifrån, låta tonåringarna få en egen avdelning eller bara ha rejäla ytor för lek och hobbies. Villan är modern – ändringar, förbättringar och tillbyggnad är gjorda under årens lopp, men den goa 40-talskänslan sitter fortfarande till stor del kvar i väggarna – och den interiöra stilen stämmer mycket väl överens med ursprunget. Den 1200 kvm stora trädgården är skapad för familjen. Här njuter man vid brasan, likväl som en runda krocket eller en fotbollsmatch kan locka. Och vill man odla sina egna primörer, finns det självklart även en plats skapad för det. Det här är ett möjligheternas hus! Det andas kreativitet och personlighet. Kanske är det just en plats att kunna kombinera familjeliv och en studio för massage, musik, sömnad eller annat som får bitarna i ditt liv att falla på plats…

Interiör

Entréplan med fokus på boende
Välkommen in genom huvudentrén som går via det stora trädäcket, högt över gatunivå. I hallen finns det plats för garderob/byrå och på golvet ligger en plastmatta. På gästtoaletten ligger en mosaik på golvet och ena väggen är i cool originaltegel. Sovrum No 1 har ett parkettgolv, medan sovrum No 2 har ett i laminat, inga garderober eller skåp ingår. Köket är renoverat 2002 och superfint med en inredning i vitt och en utrustning som består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett klassiskt schackrutigt golv som stämmer väldigt väl in med husets karaktär. Allrummet ligger precis bredvid köket och har ett tidlöst parkettgolv. Sovrum No 3, med plastmatta, är också lämpligt som kontor. Sovrum No 4 har ett charmigt, målat trägolv och utgång till ett härligt uterum/lounge med plastmatta. Badrummet nås via köket och här finns dusch, handfat och toalett.   

Källarplan med affärsidé
Från köket kommer man via en trappa ner till källarplan som inrymmer flera förrådsrum, pannrum, matkällare och två hobbyrum varav den ena har utgång till trädgård. Detta rum har tidigare använts som mottagning/massage. Utrymmena i källaren bjuder verkligen på oändligt med möjligheter.

Garage och förråd 

Förbättringar utförda:
2005 Nytt tak
2005 Ny luftvärmepump (luft/vatten)
2011 Bytt fönster på delar av huset
2018 Nytt avlopp från tomtgräns in till hus

Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul. För mer information kontakta fastighetsmäklaren. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Köpingebro
Område: Ystad - Köpingebro
Storlek: Tomtarea: 1204 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 116 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 116 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 6 , Varav sovrum: 3
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1943 tillbyggd på 70-talet
Byggnadssätt: Fasad: Fasadskiva av glasfiberarmerad polymerkomposit – med en yta av krossad natursten., Stomme: Tegel, Bjälklag: Betong, Grundläggning: Betongplatta,
Tv- internetutbud: ADSL genom Telia
Uppvärmning: Värmpump (luft/vatten)
Fönster: 2-glas och 3-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 1460000 kr, varav byggnad 950000 kr, varav tomt 510000 kr Taxeringsår: 2018 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1379000 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 1658 kr/mån varav Värme: 1058 kr/mån, Vatten/Avlopp: 417 kr/mån, Renhållning: 183 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar