Ystad - Sövestad Byabacksvägen 15
Villa
6 r.o.k.
131 kvm
2475000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

F A M I L J E I D Y L L E N mitt i den barnrika byn Sövestad ligger inbäddad i gammaldags grönska med stora gräsmattor för pigga små barnfötter. Villan är rustik och av lantliga karaktär – riktigt charmig och med en massa härliga utrymmen som kan vara flexibla och tillfredsställa en växande familjs kräsna behov. Ett och ett halvt plan plus inredd källare ger rejält med ytor och rum. Och i trädgården är tillvaron insynsskyddad och sprudlande med härligt liv från buskar, träd och blomster. Uterum, ”sommarpub”, stora terrasser, dubbelgarage och en rejäl biluppfart är annat som gör villan lite annorlunda och speciell. Unik av sitt slag. Barnen har gång- och cykelavstånd till skola, fotbollsplan och grönområden – det gör vardagen praktisk, enkel och trygg. Man har även valt att satsa på en cykelbana hela vägen till Ystad. Plötsligt kom byn ännu närmre stan…

Interiör

Entrévåningen är inbjudande och rymlig

entrén och hallen med laminatgolv finns det plats för både avhängning och förvaring. Köket är stort och delvis öppet till allrummet med kaminen. Utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl/frys med ismaskin, inbyggnadsugn och diskmaskin. Från köket kommer man ut till ett stort trädäck (byggt 2015) som rymmer både soffor och matbord. Ett trappsteg ner finns det stora allrummet med laminatgolv och härifrån kommer man ut till uterum (byggt 1992) med vackra fönsterpartier och sedan vidare ut till stenlagd uteplats och trädgård i västerläge. På detta plan finns även ett sovrum med heltäckningsmatta och utgång till trädäcket. Badrummet är helkaklat med både hörnbadkar och dusch, handfat med kommod, toalett samt en liten avdelning för tvättmaskin och torktumlare.   

Ovanvåningen är barnens egna...
Här finns ett allrum och två sovrum samt badrum med dusch, handfat med kommod, toalett samt förvaring.   

Källarvåningen och de där värdefulla utrymmena
Delvis stenlagd golvyta fördelad på förråd, allrum, toalett och pannrum. Här finns även en utgång till uppfarten. Det finns brunn för bevattning samt ett dubbelgarage (byggt 1995) med plats för två bilar och loft ovanför.   

Annat bra... 
Uppfart med singel och plats för flertalet bilar, uteplats/sommarpub under tak samt lekstuga för barnen att pyssla i.

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Ystad - Sövestad
Storlek: Tomtarea: 1102 Kvm (Fastighetsregistret), Biarea: 71 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 6 , Varav sovrum: 3
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1944
Byggnadsår kommentar: Tillbyggt 1991
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Betongpannor, Plåtarbete: Lackerad plåt, Stomme: Sten, Bjälklag: Trä/betong, Grundläggning: Källare, Grundmur: Sten,
Uppvärmning: Luftvärmepump (2013, vattenburet)
Fönster: 3-glas,
Eldstad: Kamin (2017),
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 1183000 kr, varav byggnad 824000 kr, varav tomt 359000 kr Taxeringsår: 2015 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1700000 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 267 kWh/Kvm och år
Driftskostnader: Totalt: 3545 kr/mån varav Värme: 2466 kr/mån, Vatten/Avlopp: 874 kr/mån, Renhållning: 205 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar