Svedala Råggatan 1
Villa
7 r.o.k.
173 kvm
3795000 kr
eller högstbjudande
Visningar

Inga visningar

B A R N V Ä N L I G A villaområdet på ”höjden”… Vidunderlig utsikt från ovanvåningens allrum och balkong. Insynsskyddad och privat trädgård med låst port. Det är förutsättningarna på Råggatan 1, det. Kan knappast bli bättre! Den ombyggda och tillbyggda villan på hörnan, skiljer sig från mängden. Det stora burspråket är en självklar matplats i det moderna köket och den nya vinkeln bjuder på möjligheter till ett alldeles eget hemma-SPA. De tre sovrummen och de två rejäla allrummen ger bostaden flexibilitet, plats och rymd. Villan är i ett utomordentligt bra skick med renoverade och smakfulla badrum och en stor walk in closet. Ett hem för den trendmedvetna och kräsna familjen.

Interiör

Nedanvåningen & Smedstorpsköket
Entré och hall mitt i huset, med härlig rymd, fint stengolv och golvvärme (el). Superläckert, totalrenoverat kök från 2016 med inredning från Smedstorp samt kompletterande granitbänkskivor. Utrustningen består av hel kyl och hel frys, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn, spishäll och fläkt. Alla maskiner är från Siemens förutom spishällen och fläkten som kommer från Neff. På golvet ligger klinkers och i det stora burspråket som är byggt 2001 sitter solskyddande lamellgardiner. Allrummet med originalparkett och lamellgardiner, rymmer gott och väl både soffgrupp och ett extra matbord. Lyxig walk in closet med skjutdörrsgarderober med speglar samt parkettgolv - kan bli ett extra sovrum vid behov. Sovrummet på nedanvåningen har tre garderober, förvaring samt parkettgolv. Härifrån kommer man ut till uterummet eller spaavdelningen (byggt 2008) som det tidigare använts som. Härifrån är det skjutdörrar ut till den välvårdade trädgården samt solskyddande lamellgardiner och på golvet ligger klinkers med golvvärme (el). Detta byggdes 2006 och här finns även en dusch. Vidare finns ett helkaklat badrum från 2006/2007 med dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork samt en groventré intill köket med VV, vask och torktumlare (äldre).   

Ovanvåningen & balkongen
Här finns ett rymligt allrum med utgång till balkong i västerläge. Utsikten härifrån är obetalbar! De två fina sovrummen bredvid varandra på husets ena gavel är perfekta barnrum. Badrummet från 2006/2007 är helkaklat och inrett med dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork. På ovanvåningen ligger genomgående laminatgolv, med undantag för en del med klinkers.

Övrigt & praktiskt
Garaget och förrådet bjuder på generösa extraytor för vinterförvaring av t ex trädgårdsmöbler, cyklar m.m. I uterummet blir sommarkvällarna längre och på den stenlagda uteplatsen är det både vind- och insynsskyddat. Hus och trädgård ligger på en attraktiv hörntomt

Huset är dränerat för ca åtta år sedan. Larm finns. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Svedala
Stad: Svedala
Område: Svedala
Storlek: Tomtarea: 721 Kvm (Fastighetsregistret), Boarea: 173 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 7 , Varav sovrum: 4
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1974
Byggnadssätt: Fasad: Tegel, Tak: Betongpannor, Plåtarbete: Lackerad plåt, Stomme: Trä, Bjälklag: Trä, Grundläggning: Betongplatta,
Uppvärmning: Direkt el + två st luftvärmepumpar (luft/luft). En av dessa är inte i funktion.
Fönster: 3-glas,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde: Totalt: 2185000 kr, varav byggnad 1531000 kr, varav tomt 654000 kr Taxeringsår: 2015 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 515300 kr
Energistatus: Beställd
Driftskostnader: Totalt: 2728 kr/mån varav El: 2288 kr/mån, Vatten/Avlopp: 259 kr/mån, Renhållning: 181 kr/mån, Driftskostnader kommentar: I driftskostnaden ingår uppvärmning, el, VA och renhållning. Årsförbrukningen beräknad till 22.167 kWh.

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

Inga visningar