”Färgerna, känslan och doften av Provence, ger en extra krydda åt tillvaron”.

Ystad - Bussjö

Bygdegårdsvägen 119

Villa
4 r.o.k.
144 kvm
2950000 kr
eller högstbjudande
Visningar
  • 2017-07-31 11:00 - 11:30
    Visningsanmälan krävs
”Färgerna, känslan och doften av Provence, ger en extra krydda åt tillvaron”.

L E V A O C H B O är så mycket mer än tak över huvudet och en praktiskt fungerande vardag. Denna fridfulla och insynsskyddade oas, en liten bit utanför stan, bjuder upp till en livsstil där tid och rum möts. Där känslan från 30-talet blandas med framtidens levande trender och specialdesignad inredning. Där örtträdgården frestar till nyskördade kryddor varje gång du tittar ut genom köksfönstret och där det alltid finns hjärterum för gäster i det läckert inredda gårdshuset. ”Färgerna, känslan och doften av Provence, ger en extra krydda åt tillvaron”. Husets och trädgårdens detaljer skildrar en idérikedom likväl som precision och hantverkskunskaper. De tre våningsplanen har alla sina egna uttryck och tydliga intentioner. Livet får en annan mening, när man hittat hem.

Huset

Entrévåning för matlagning och umgänge
Entré med stenplatta i grovhuggen, italiensk marmor med golvvärme (el) och möblerbar hall med elskåp från Emedus och furugolv, som till höger leder till köket med inredning från Vedum, bänkskiva Corian från Dupont (slipbar) och fläkt från Italien (Elica 35CC). Den övriga utrustningen i köket består av kombiugn med micro, induktionshäll med separat grillyta och fritös samt diskmaskin. Alla maskiner är av märket AEG. Allrummet har ett härligt furugolv samt en vägghängd kamin från Aduro, Danmark, med ett eldskydd i mässing som skapar en läckra effekter åt rummet. Badrummet är självklart helkaklat med golvvärme (vattenburen). Ett vackert badkar vid fönstret, med utsikt över nejderna förhöjer känslan! Duschen har trendiga duschväggar, handfatet en läcker kommod och badrumsskåpet från Montana rymmer dina personliga attiraljer. I badrummet ingår även ett fristående badrumsskåp, hyllor från UNO och designad taklampa Ecolux (Anna Ceiling). 

Ovanvåning för en god natts sömn
Trappan upp till ovanplan är specialtillverkad i kärnfuru, från Inredo Snickeri. Det stora sovrummet och allrummet sträcker sig över hela våningsplanet och går att dela av till förmån för fler sovrum. På golvet ligger en sisalmatta i behaglig jordnära ton och i snedtaket sitter vitlaserade, grovhyvlade plank. Vikskärmen (Alvar Aalto) och klädstänger från Poliform (Italien) ingår.   

Källarvåning för kreativitet och vinprovning
Den specialdesignade trappen leder ner till några rum till. Gästrummet med en dörr från Marrakech och väggskåp från Rajasthan i Indien, som ingår, allrummet som får vinet att smaka långlagrat, det fräscha tvättrummet med gott om plats för klädvård och vinkällaren med sitt eget tydliga syfte. Golvet i källaren har ett skyddande ytskikt (Tadelakt) och de coola vägglamporna från Italien ingår.

Gästhus

Gårdshus för gästfrihet
Det charmiga gårdshuset är värmeisolerat i alla tak med Nasa-isolering, som motsvarar ca 250 mm mineralull. Interiören består av sovrum med egen ingång samt golvplattor från Marrakech (Marocko). Sängarna i massiv teak ingår. Innanför den andra dörren finns ett sällskapsrum med golvplattor från Marrakech, toalett uppför en liten trappa med handfat, samt ett mysigt krypin på loftet med en specialbeställd stege från Holland. Den italienska ljuskronan från 40-talet ingår, liksom cykeln från 1915. Bakom gästhuset finns ett verktygsförråd där samtliga verktyg ingår. Gästhuset är ca 30 kvm.

Förråd

Förrådet är isolerat i golv och väggar och står på plintar. Alla verktyg/trädgårdsredskap och maskiner ingår. Förrådet är på ca 10 kvm. Litet förråd på baksidan av gästhuset. 

Trädgård

Trädgård för alla sinnen
Specialdesignad och rejält med smakfull trädgårdsbelysning, stenplattor i Portugisisk skiffer och flera rum och avkopplande oaser i den gröna och naturliga färgskalan. I trädgården finns två st 15-åriga olivträd från Italien, två äppleträd, ett päronträd, två plommonträd, två körsbärsträd och sex mullbärsträd. Planteringslådor och kantjärn i underhållsfritt Cortenstål skapar härliga kontraster mot villans vita fasad. Utedusch. I övrigt kan du njuta av rabarber, björnbär, gröna druvor, smultron, blåbär, krusbär, jordärtskockor, pepparrot, gräslök och örter. Trädäcket är i lärkträ och samtliga dekorationer och utomhusmöbler ingår. 

Fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Ystad
Stad: Ystad
Område: Ystad - Bussjö
Storlek: Boarea: 144 Kvm (Enligt säljaren), Tomtarea: 1463 Kvm (Fastighetsregistret),
Rum: 4 , Varav sovrum: 1 till 2
Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
Byggnadsår: 1935
Byggnadsår kommentar: Fastigheten är totalrenoverad 2009/2010
Byggnadssätt: Fasad: Puts, Tak: Tegel, Plåtarbete: Zink, Stomme: Tegel, kanalmur, Bjälklag: Trä, Grundläggning: Betongplatta, Grundmur: Betong,
Tv- internetutbud: Fiber indraget genom Ystad Stadsnät
Uppvärmning: Luftvärmepump (luft/vatten) + vägghängd kamin från Aduro, Danmark
Fönster: Huset har 3-glas, gästhuset har stallfönster i original med nya härdade enkelglas samt 3-glas vid infarten.,
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (Biorock tank installerad 2016)
Taxeringsvärde: Totalt: 863000 kr, varav byggnad 446000 kr, varav tomt 417000 kr Taxeringsår: 2015 Taxeringskod: 220
Pantbrev: 850000 kr
Energistatus: Behövs ej
Driftskostnader: Totalt: 2758 kr/mån varav El: 2183 kr/mån, Vatten/Avlopp: 375 kr/mån, Renhållning: 50 kr/mån, Övrigt: 150 kr/mån,

Ansvarig mäklare

Paula Mogensen
Paula Mogensen
Fastighetsmäklare

Visningar

  • 2017-07-31 11:00 - 11:30
    Visningsanmälan krävs